開發(fā)商拿地糾結自住商品房能否改善樓市供應仍待定‘亞洲bet356體育在線官網’

以縮房價、競地價方式發(fā)售的自住型商品房地塊淪為近期北京土地市場的熱點。作為京七條中最不具新意的措施，這種模式并非首次在北京市場上經常出現。早在2010年，北京房山的一宗中低價位商品住宅用地就以縮房價、競地價的方式發(fā)售；早的2006年，廣渠路36號地在拍賣會中也對房屋售價展開了誓約。上述兩個項目分別在2011年和2008年入市。

記者近日走訪找到，曾多次誓約意向銷售價格9500元/平方米的首城國際項目，二手房售價已直撲6萬元/平方米；首宗縮房價、競地價項目長陽國際城，雖然散戶時遭傻搶走，但如今仍有不少房屋正處于仍未住進的狀態(tài)。業(yè)內人士指出，北京市明確提出的自住型商品住房雖以市場化方式展開土地出讓、銷售，但仍具有一定保障房性質，且不會斷裂房地產企業(yè)的利潤。

自寄居商品房面對著開發(fā)商分攤成本、攤薄質量的主因，此類商品房能否提高樓市供應結構仍尚待仔細觀察。

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