第二屆中國(guó)產(chǎn)城融合大會(huì)暨第十屆地金聯(lián)盟年會(huì)在京召開(kāi)‘bet356體育在線亞洲最新最’

當(dāng)下，作為產(chǎn)城一體化的最重要方向，以城市為載體、以產(chǎn)業(yè)為確保的產(chǎn)城融合模式日益受到注目。以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合不僅驅(qū)動(dòng)著城市空間價(jià)值的提高，更加產(chǎn)業(yè)、城市、居民三者協(xié)調(diào)發(fā)展獲取了新思路。2020年1月8日，第二屆中國(guó)產(chǎn)城融合大會(huì)暨第十屆地金聯(lián)盟年會(huì) 金城獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮盛典在北京五洲皇冠國(guó)際酒店隆重開(kāi)幕。

論壇由地金聯(lián)成資本、潤(rùn)泰資本主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商不會(huì)指導(dǎo)，曲江新鷗鵬文化教育控股集團(tuán)、好屋集團(tuán)、芯凝集團(tuán)牽頭主辦，新華社主持人李丹、 地金聯(lián)成聯(lián)席主席潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng)郭述杰主持人。論壇匯集產(chǎn)業(yè)行業(yè)翹楚、政府官員、專家學(xué)者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融界領(lǐng)袖、投資巨頭等業(yè)內(nèi)人士親臨現(xiàn)場(chǎng)，帶給精彩觀點(diǎn)共享。

同時(shí)還有眾多地產(chǎn)金融界的朋友以及來(lái)自影視演藝、娛樂(lè)傳媒、文化、教育、體育、旅游、醫(yī)療、身體健康、科技、養(yǎng)老、航天北斗等各產(chǎn)業(yè)專家、行業(yè)精英總計(jì)共600人參加大會(huì)和頒獎(jiǎng)典禮盛典。地金聯(lián)成執(zhí)行主席、地金聯(lián)成資本董事長(zhǎng)申威瑞雪兆豐年，申威在致詞中提及，新年伊始的北京剛步入一場(chǎng)大雪，中國(guó)的產(chǎn)城融合也將在這場(chǎng)瑞雪的伴隨中步入一片暗淡的發(fā)展前景。

今天，時(shí)間早已轉(zhuǎn)入到21世紀(jì)20年代，在新時(shí)達(dá)面對(duì)著全球錯(cuò)綜復(fù)雜的政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們應(yīng)當(dāng)如何發(fā)展與決擇？這是有一點(diǎn)業(yè)內(nèi)聯(lián)合思維的問(wèn)題，我們也期望著更好科技、文化、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)界專家?guī)Ыo答案。談及今日大會(huì)的主題產(chǎn)城融合，申威認(rèn)為，產(chǎn)城融合概念是指產(chǎn)業(yè)和城市的融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，支撐產(chǎn)業(yè)空間持續(xù)向下發(fā)展的模式。城市沒(méi)產(chǎn)業(yè)承托的話，再行可愛(ài)也是一座空城、鬼城、睡城；而產(chǎn)業(yè)沒(méi)城市相結(jié)合，再行高端也是空中樓閣。

當(dāng)前，全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重點(diǎn)正在移往，中國(guó)面對(duì)著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型極大的挑戰(zhàn)，同時(shí)也面對(duì)著極大的機(jī)遇。中國(guó)要全面轉(zhuǎn)入小康社會(huì)，沒(méi)朝氣蓬勃的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就沒(méi)較好的低收入與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，申威也認(rèn)為，產(chǎn)城建設(shè)一定必不可少房地產(chǎn)建設(shè)；構(gòu)建小康的表達(dá)意見(jiàn)，安居樂(lè)業(yè)也是中國(guó)傳統(tǒng)根深蒂固的思想。

在融資難、銷售無(wú)以、借貸無(wú)以、住宅無(wú)以、招商更加無(wú)以的萬(wàn)難的2019年，2019年我國(guó)房地產(chǎn)總銷售額仍然突破16萬(wàn)億，同比2018年減少1萬(wàn)億，在房地產(chǎn)強(qiáng)勁監(jiān)管、賢調(diào)控的情況下，增長(zhǎng)率雖然上升，但總體量依然十分極大。當(dāng)前，面臨中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和中國(guó)產(chǎn)城融合發(fā)展的現(xiàn)狀，申威也明確提出了自己的思維。

他指出，市場(chǎng)不存在極大市場(chǎng)需求的原因可以總結(jié)為一逆和六恒定：第一，貨幣政策沒(méi)逆，中國(guó)M2曲線和房地產(chǎn)下跌趨勢(shì)幾乎重合；第二，土地制度沒(méi)逆，在現(xiàn)行土地制度下，只要是限制性資源、稀缺性資源，土地、市場(chǎng)在人口凈流入城市一定還不會(huì)下跌，人口流入的城市、偏僻城市不會(huì)忽略，以人為本的原則總有一天會(huì)轉(zhuǎn)變。第三，土地財(cái)政還沒(méi)轉(zhuǎn)變，部分地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴度沒(méi)轉(zhuǎn)變，還沒(méi)其他行業(yè)可以替代；第四，中國(guó)的城市化進(jìn)程還并未超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，我們與美國(guó)、英國(guó)等很多發(fā)達(dá)國(guó)家還有差距；第五，人民對(duì)美好生活的執(zhí)著總有一天沒(méi)轉(zhuǎn)變，對(duì)構(gòu)建小康目標(biāo)的理想仍然沒(méi)轉(zhuǎn)變。許多城市在規(guī)劃水平、城市面貌、社區(qū)設(shè)施、城市環(huán)境等還與發(fā)達(dá)國(guó)家有一定差距，我們的住房條件、房屋品質(zhì)還有待提高和提高；第六，中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱起到還沒(méi)轉(zhuǎn)變，短時(shí)間仍然沒(méi)好的行業(yè)可以替代。

綜合以上原因，就是開(kāi)會(huì)第二屆中國(guó)產(chǎn)城融合大會(huì)的想法，大會(huì)期望以產(chǎn)促城，以城促產(chǎn)。而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還包括產(chǎn)城融合發(fā)展的一變則是強(qiáng)者恒強(qiáng)勁，弱者消失。

申威認(rèn)為，未來(lái)，頭部企業(yè)規(guī)模將更加大，對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)份額的攻占不會(huì)漸漸強(qiáng)化，并且將不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)年銷售額多達(dá)1萬(wàn)億的大型企業(yè)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)轉(zhuǎn)入到了白金時(shí)代，而并非白銀時(shí)代。白金時(shí)代意味著門檻更高，對(duì)于入門企業(yè)的資質(zhì)拒絕，還包括五品觸、品牌、綜合能力等拒絕更高。與此同時(shí)，更加推崇產(chǎn)業(yè)發(fā)展與創(chuàng)意的房地產(chǎn)企業(yè)將不會(huì)更佳地存活下去。

許多百?gòu)?qiáng)房企都在轉(zhuǎn)型，都正式成立了產(chǎn)城融合部、產(chǎn)城事業(yè)部，這是一個(gè)十分好的信號(hào)，產(chǎn)城融合發(fā)展的時(shí)代早已來(lái)臨了。在致詞最后，申威與都說(shuō)嘉賓們共勉：產(chǎn)城融合任重道遠(yuǎn)，只爭(zhēng)朝夕、不忘韶華！地金聯(lián)成名譽(yù)主席顧云昌：住房是全面小康竣工的關(guān)鍵論壇伊始，地金聯(lián)成名譽(yù)主席 顧云昌公開(kāi)發(fā)表致詞。他談及，今天能無(wú)法全面實(shí)現(xiàn)小康，全面不全面，住房最關(guān)鍵。

顧云昌指出，在去庫(kù)存，去杠桿，平穩(wěn)資金的大環(huán)境下，穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)要從房地產(chǎn)的三大要素：人口、土地、金融重點(diǎn)考慮到。顧云昌回應(yīng)，金融是以定冷，土地是關(guān)鍵，人口是顯然。在金融方面，市場(chǎng)的冷和貨幣金融密切相關(guān)，大量的貨幣轉(zhuǎn)入的樓市，必定造成樓市的冷卻，反過(guò)來(lái)對(duì)樓市的資金轉(zhuǎn)入很少，融資方面經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)同市場(chǎng)不活躍，通過(guò)金融杠桿調(diào)節(jié)。

在土地方面，去年市場(chǎng)維持較為好的穩(wěn)定原因在于差別化的土地供給。過(guò)去房?jī)r(jià)較為低的原因之一是土地錯(cuò)配。

2015年去庫(kù)存的時(shí)候是這種情形：一方面要去庫(kù)存，一方面城市經(jīng)常出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌過(guò)慢，過(guò)去的房?jī)r(jià)下跌過(guò)慢的城市主要是土地錯(cuò)配。目前，土地部門在土地配備的宏觀調(diào)控下有了相當(dāng)大的額變革，早已需要按照市場(chǎng)的實(shí)際情況配備，而不是躺在辦公室里面配備土地。在人口方面， 人口問(wèn)題更加突顯。

2019年有幾個(gè)人跑到鶴崗用四萬(wàn)多買了房子。為什么鶴崗那個(gè)地方為什么房?jī)r(jià)上不去？原因在于產(chǎn)業(yè)上行，人口萎縮。顧云昌回應(yīng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌、上漲的可能性并不大。2019年明確提出的三大位，主要是針對(duì)房?jī)r(jià)還有有可能下跌的有可能。

2020年談的三大位不一樣了，盡管是大位地價(jià)、大位房?jī)r(jià)、大位預(yù)期，要避免房?jī)r(jià)上升過(guò)慢，當(dāng)前的情況有下跌的也有上升的，但是總體上主要的偏向是上升，不要讓房?jī)r(jià)上升過(guò)于多。顧云昌最后總結(jié)道，未來(lái)發(fā)展中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)前景還是很光明的，國(guó)家的調(diào)控正在提高，市場(chǎng)化的道路正在拓寬，而且我們更為認(rèn)識(shí)到城市和房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，于是以沿著市場(chǎng)化的道路，把有效地的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)調(diào)控融合一起建構(gòu)更加幸福的明天。芯凝董事長(zhǎng)汪妹玲：科技是城市、企業(yè)與資產(chǎn)發(fā)展之利器科技，國(guó)之利器，而在汪妹玲顯然，這句話某種程度可以限于于城市發(fā)展，而與此同時(shí)，科技也是資產(chǎn)與企業(yè)發(fā)展的利器?？萍紴橘Y產(chǎn)價(jià)值賦能的第一個(gè)維度，就是指求索到落地的智慧人居。

汪妹玲認(rèn)為，這是一個(gè)以AI為核心的智能時(shí)代，是一個(gè)以5G、物聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)駕駛、云計(jì)算等多新的技術(shù)浪潮變換的時(shí)代。在這樣的時(shí)代背景下，很多傳統(tǒng)行業(yè)正在被轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)行業(yè)正是其中的典型之一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段對(duì)于智能家居的探尋和創(chuàng)意，還包括空氣質(zhì)量、室內(nèi)溫度、燈光、聲音、等方面的智能調(diào)控等，讓智能家居從1.0階段發(fā)展到自動(dòng)化同步的2.0階段，而現(xiàn)在正在邁進(jìn)大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的3.0階段。

第二個(gè)維度，是以雙創(chuàng)載體為中心的謂之才凝才強(qiáng)磁場(chǎng)。目前，以人才帶上項(xiàng)目、園區(qū)搭乘平臺(tái)的招才引智新模式，把招商引資與與招才引智緊密結(jié)合一起，推展產(chǎn)業(yè)園區(qū)系構(gòu)成引才聚才的磁場(chǎng)效應(yīng)。

第三個(gè)維度，則是通過(guò)技術(shù)搭起互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)科技技術(shù)構(gòu)建房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)化和場(chǎng)景簡(jiǎn)化的科技轉(zhuǎn)型，搭起起全對(duì)外開(kāi)放的共享經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)。

演說(shuō)的最后，汪妹玲提及產(chǎn)城人文。她指出，無(wú)論科技產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)還是服務(wù)業(yè)，都是產(chǎn)業(yè)很最重要的一部分。

在城市發(fā)展過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)先行，城市再行發(fā)展。而在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，人才也要給定，文化更加要先行，產(chǎn)城人文對(duì)話將喚起新的市場(chǎng)需求。

在房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，只要喚起新的市場(chǎng)需求，只要確實(shí)跟人的市場(chǎng)需求相匹配，那一定還是黃金時(shí)期。地金聯(lián)成名譽(yù)主席、匯力投資基金管理有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)走進(jìn)下降周期的晴雨表孟曉蘇再行談了個(gè)侯寶林先生的評(píng)書《偷走米》。

孟曉蘇指出，這個(gè)評(píng)書內(nèi)容體現(xiàn)一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，叫作主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)理論。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)理論源于于美國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅斯托的經(jīng)濟(jì)降落階段論，即有所不同階段不會(huì)有有所不同的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)夾住了100多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

不僅中國(guó)如此，連美國(guó)都確信房地產(chǎn)夾住經(jīng)濟(jì)。從2012年發(fā)展房地產(chǎn)以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)淪為美國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大產(chǎn)業(yè)，并有力夾住了美國(guó)經(jīng)濟(jì)。他回應(yīng)，中央前幾年就明確指出了堅(jiān)決房子是用來(lái)寄居的不是用來(lái)油炸的定位，市場(chǎng)要不忘初心，重返本原，具體堅(jiān)決房住不炒的定位，全面落實(shí)因城施策，大位地價(jià)、大位房?jī)r(jià)，大位預(yù)期，增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定身體健康發(fā)展。

目前必須特別強(qiáng)調(diào)的是貨幣傳導(dǎo)機(jī)制的起到，去年年底的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確提出了深化金融供給側(cè)改革，疏浚貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，孟曉蘇指出，我期望主管部門需要看懂這些故事，容許或反對(duì)銀行向老百姓住房抵押貸款，而不是之后地出租汽車和限貸。隨后，孟曉蘇用通俗易懂的話語(yǔ)傳達(dá)了他對(duì)農(nóng)村土地制度改革的觀點(diǎn)。

他指出，一些地方以環(huán)保和拆違辟名為，拆遷農(nóng)民和居民的房子，侵害了農(nóng)民和居民的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。前年的政府報(bào)告中明確提出，要探尋宅基地三權(quán)分置改革，所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，都一步一步在相似我們改動(dòng)法律，讓農(nóng)民合法的目標(biāo)。

曲江新鷗鵬文化教育控股集團(tuán)總裁李戰(zhàn)洪：下一個(gè)城市，第三城地金聯(lián)聯(lián)席主席、曲江新鷗鵬文化教育控股集團(tuán)總裁李戰(zhàn)洪公布《下一個(gè)城市：第三城》演說(shuō)，他回應(yīng)第一城是由歷史和時(shí)間溶解的老城，往往必須千年時(shí)間，中國(guó)五千年溶解了一座老城，是每一座城市的歷史文脈。城市化親率超過(guò)35%到65%的時(shí)候，第二個(gè)城開(kāi)始，世界的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)告訴他我們，他們往往經(jīng)過(guò)一百年的時(shí)間，但是中國(guó)42年的時(shí)間改革開(kāi)放到現(xiàn)在構(gòu)成了一座新城。

第三座城，往哪里回頭，產(chǎn)業(yè)方向是什么？未來(lái)的產(chǎn)業(yè)自由選擇要看市場(chǎng)規(guī)模，除了國(guó)家獨(dú)占的行業(yè)之外，分列前位的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，房地產(chǎn)15萬(wàn)億，大教育9萬(wàn)億，文化6.1萬(wàn)億，大身體健康5.6萬(wàn)億。房地產(chǎn)早已轉(zhuǎn)化成為載體，第三城的產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)就是文、教教、衛(wèi)。

大教育，文教和科教，文化是文娛文旅，身體健康就是醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)，這是城市的主要的發(fā)展方向。我們說(shuō)道的第三城的產(chǎn)業(yè)自由選擇，也叫趨勢(shì)性的自由選擇。

《中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展問(wèn)題研究》新書月公布主編郭述杰、作者孟明毅、序厲以寧教授。在第二屆中國(guó)產(chǎn)城融合大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)界專家學(xué)者們除了探究產(chǎn)城融合的發(fā)展，還有另外一個(gè)主題中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)化證券的發(fā)展道路!由潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng)、地金聯(lián)成聯(lián)席主席郭述杰先生主編、孟明毅先生著、厲以寧教授作序的探尋中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展的書籍《中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展問(wèn)題研究》，舉辦了新書現(xiàn)場(chǎng)發(fā)部會(huì)，此書將為中國(guó)版資產(chǎn)證券化的實(shí)踐中進(jìn)程找出新的篇章！新書公布儀式上，作為《中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展問(wèn)題研究》主編的潤(rùn)泰資本郭述杰董事長(zhǎng)首先對(duì)于孟曉蘇老師對(duì)自己在行業(yè)和專業(yè)研究上的教導(dǎo)表示感謝。其次本人詳盡描寫了自己對(duì)中國(guó)資產(chǎn)證券化抱著有的情懷和熱情，及多年以來(lái)深入研究資產(chǎn)證券化科學(xué)知識(shí)，運(yùn)用理論與實(shí)踐中結(jié)合的方式在中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券方面展開(kāi)的探尋。作為《中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展問(wèn)題研究》一書的主編郭述杰先生回應(yīng)期望能通過(guò)編輯出版中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券系列書籍的方式將這些年來(lái)自己在資產(chǎn)證券化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)知識(shí)共享給大家，更加期望對(duì)中國(guó)企業(yè)回頭資產(chǎn)證券化的道路有所助力。

作者孟明毅也具體回應(yīng)該書是為當(dāng)前中國(guó)企業(yè)ABS學(xué)術(shù)研究比較領(lǐng)先的現(xiàn)狀做到一些填補(bǔ)，期望此書需要協(xié)助有必須的企業(yè)更佳的利用ABS構(gòu)建必要融資。中國(guó)商務(wù)出版社楊云副社長(zhǎng)透露《中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展問(wèn)題研究》一書只是中國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展的涉及研究書籍的第一本，先前將不會(huì)與郭述杰先生合作發(fā)售從理論研究到政策監(jiān)管等一系列圖書，期盼此系列書籍能為中國(guó)資產(chǎn)證券化的探尋道路出有一份力量！全國(guó)人大代表、中華思源工程貧困地區(qū)基金會(huì)副理事長(zhǎng)兼任秘書長(zhǎng)、中國(guó)電商貧困地區(qū)聯(lián)盟主席、中華慈善聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、林達(dá)集團(tuán)董事局主席、地金聯(lián)成名譽(yù)主席李曉林對(duì)于房地產(chǎn)今后應(yīng)當(dāng)怎樣回頭的問(wèn)題，李曉林態(tài)度更為悲觀。在現(xiàn)場(chǎng)，他直言道：中國(guó)的房地產(chǎn)感嘆很有期望。

其一，當(dāng)前新政策認(rèn)為，300萬(wàn)以下人口的城市可以權(quán)利落戶，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言是一個(gè)相當(dāng)大的機(jī)遇。其二，我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)、教育等其他產(chǎn)業(yè)的體量還都較小，其今后發(fā)展造就的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)還有相當(dāng)大潛力空間。談及房地產(chǎn)與金融的融合，李曉林指出，關(guān)鍵要做三個(gè)創(chuàng)意：一是產(chǎn)品創(chuàng)意；二是拿地創(chuàng)意；三是拿錢創(chuàng)意。

恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 任澤平恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平：五年內(nèi)中國(guó)將踏入發(fā)達(dá)國(guó)家行列恒大首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 研究院院長(zhǎng) 任澤平在現(xiàn)場(chǎng)共享了《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展》主題演說(shuō)。演說(shuō)伊始，任澤平首先表態(tài)，自己對(duì)行業(yè)，以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期前景的態(tài)度比大部分人悲觀。他回應(yīng)，辨別當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的方法并不簡(jiǎn)單，第一，看政策導(dǎo)向；第二，看經(jīng)濟(jì)自身的運(yùn)營(yíng)。從每年各個(gè)季度的政治局分析會(huì)議來(lái)看，宏觀政策要展開(kāi)有助于的逆周期調(diào)整，政策導(dǎo)向的主要方向是嚴(yán)格，宏觀政策、貨幣政策、財(cái)政政策都在嚴(yán)格。

對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，任澤平回應(yīng)，1978-2018年40年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)速度是9.5%，如果再加物價(jià)上漲因素，中國(guó)名義GDP年均增長(zhǎng)速度將近14%。這意味著，宏觀上資產(chǎn)回報(bào)率年化作14%，這是我們過(guò)去40年中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)所獲得的成就。2019年，中國(guó)有七個(gè)省市人均GDP多達(dá)12600美元，深圳人均GDP早已多達(dá)韓國(guó)，任澤平預(yù)測(cè)，如果中國(guó)自己不出有問(wèn)題，激進(jìn)估算，五年內(nèi)中國(guó)人均GDP就不會(huì)多達(dá)12600元，踏入發(fā)達(dá)國(guó)家行列。

與此同時(shí)，我們也要認(rèn)清中美之間極大的差距，如軍事實(shí)力、金融實(shí)力等。任澤平認(rèn)為， 中國(guó)的應(yīng)用于研發(fā)已十分繁盛，但基礎(chǔ)研發(fā)還有很多短板，如系統(tǒng)軟件、編程軟件、基礎(chǔ)材料、核心零部件、集成電路等。當(dāng)下，中國(guó)在改革開(kāi)放中還有很多功課要做到，這也是為什么我們要托第二次入世的勇氣，推展中國(guó)新一輪對(duì)外開(kāi)放。在過(guò)去的18年，我們的對(duì)外開(kāi)放進(jìn)程被大大推遲了，所以中國(guó)還有很多對(duì)外開(kāi)放的領(lǐng)域要做到。

任澤平建議，在對(duì)外資對(duì)外開(kāi)放時(shí)，不必須駁回對(duì)民營(yíng)企業(yè)的同等對(duì)外開(kāi)放，對(duì)外資月對(duì)外開(kāi)放時(shí)，對(duì)民營(yíng)企業(yè)要一視同仁，要給民營(yíng)企業(yè)家用武之地。演說(shuō)末尾他認(rèn)為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理念早已我國(guó)扎根，新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體也展現(xiàn)出了推展改革的勇氣和決意。

改革是僅次于的紅利，改革也不會(huì)可謂我們一代代人的夢(mèng)想，讓我們?yōu)楦母锔杀?！新鼎資本董事長(zhǎng)張馳：新三板市場(chǎng)將步入一次歷史性改革論壇現(xiàn)場(chǎng)，新鼎資本董事長(zhǎng)張馳帶給以《新三板精選輯層機(jī)遇與挑戰(zhàn)》為題的主題演說(shuō)。他認(rèn)為去年和今年，中國(guó)的資本市場(chǎng)不會(huì)經(jīng)歷三十年來(lái)僅次于的一次變革，A股正式成立到今年30年整，一次大的改革早已開(kāi)始， 當(dāng)下，新三板將步入一次歷史性的改革，甚至是空前的改革。張馳重點(diǎn)提到：開(kāi)戶門檻從500萬(wàn)減少到100萬(wàn)；發(fā)售了精選輯層。張馳指出：這是一個(gè)多層次資本市場(chǎng)可以互相流通的市場(chǎng)，十分類似。

張馳說(shuō)道：未來(lái)三到五年，甚至五到十年，中國(guó)最活躍的板塊就是四個(gè)板塊，新三板的精選輯層、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、主板、中小板。好屋集團(tuán)牽頭創(chuàng)始人 陳興2020年將是前所未有的春天關(guān)于2020年的發(fā)展趨勢(shì)，陳興的觀點(diǎn)是大位：大家都在行業(yè)中像禾苗一樣生長(zhǎng)，不知不覺(jué)，不急不躁。

那么，明確怎樣展開(kāi)合縱連橫？她指出，公孫衍兩個(gè)字與各位息息相關(guān)，好屋就像插線板一樣，其商業(yè)模式就是讓任何人都可以相連到插線板上，彼此可以合作、合伙，也可以合資。好屋作為一個(gè)插線板，以后某種程度可以賣房子，還可以展開(kāi)適當(dāng)?shù)慕鹑跇I(yè)務(wù)。至于梁?jiǎn)⒊?，陳興說(shuō)明道，最重要的是相連上下游的業(yè)務(wù)伸延，未來(lái)行業(yè)一定是你中有我、我中有你，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有可能也不會(huì)在上下游的服務(wù)行業(yè)里面展開(kāi)投資。關(guān)于好屋的核心競(jìng)爭(zhēng)力，陳興總結(jié)了一下：在好屋的商業(yè)模式里，最重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力有四點(diǎn)，一是享有資金實(shí)力，二是成交價(jià)能力慢，三是優(yōu)質(zhì)房源多，四是渠道多樣化。

總體來(lái)看，陳興指出，只要好的商業(yè)模式、好的團(tuán)隊(duì)以及好的服務(wù)、好的質(zhì)量，一定需要持續(xù)在未來(lái)獲得發(fā)展，行業(yè)一定會(huì)更為理性、更為成熟期、更為身體健康。潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng) 郭述杰郭述杰：大數(shù)據(jù)云時(shí)代下的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)投資案例與策略潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng)郭述杰先生的演說(shuō)以親歷事實(shí)和數(shù)據(jù)說(shuō)出，其以C-Star基金的獨(dú)立國(guó)家屋的案例為線索，詳盡描寫該團(tuán)隊(duì)在專業(yè)專心度及數(shù)據(jù)研究上的淋漓盡致貢獻(xiàn)。

更加以此案例在大數(shù)據(jù)反對(duì)下對(duì)金融危機(jī)階段和經(jīng)濟(jì)情況下降時(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起著的反對(duì)起到和最后獲得的效果，總結(jié)出有C-Star基金具備低專心、低議價(jià)能力、高效管理、大數(shù)據(jù)科技等方面的管理優(yōu)勢(shì)，并明確提出該行業(yè)正處于向下較慢發(fā)展的接續(xù)階段，未來(lái)市場(chǎng)空間極大的觀點(diǎn)。郭述杰的演說(shuō)內(nèi)容給整個(gè)會(huì)場(chǎng)帶給了海外房產(chǎn)業(yè)金融領(lǐng)域的新動(dòng)向新視野。他本人也回應(yīng)將在這方面更為了解的研究和自學(xué)，并且期望與C-Star基金有更為緊密的合作。

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng) 郭述杰先生與途家及斯維登集團(tuán)牽頭創(chuàng)始人 羅軍先生簽訂項(xiàng)目實(shí)行落地協(xié)議，戰(zhàn)略合作月啟動(dòng)地金聯(lián)成、好屋、潤(rùn)泰三方展開(kāi)戰(zhàn)略合作簽下地金聯(lián)成執(zhí)行主席、地金聯(lián)成資本董事長(zhǎng)申威先生，好屋集團(tuán)牽頭創(chuàng)始人陳興，地金聯(lián)成聯(lián)席主席、潤(rùn)泰資本董事長(zhǎng)郭述杰，中國(guó)國(guó)際商會(huì)投融資服務(wù)委員會(huì)主席、地金聯(lián)成名譽(yù)主席謝京生先生展開(kāi)簽下。盼望三方聯(lián)手，聯(lián)合前進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)存量市場(chǎng)的盤活和發(fā)展！地金聯(lián)成、芯凝集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽下儀式地金聯(lián)成執(zhí)行主席 地金聯(lián)成資本董事長(zhǎng) 申威、芯凝集團(tuán)副總裁 新炬資管 繼續(xù)執(zhí)行總經(jīng)理馬紅科展開(kāi)了戰(zhàn)略合作簽下儀式。通過(guò)今天的強(qiáng)強(qiáng)合力，聯(lián)合步入2020年里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展過(guò)程中，中國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展如何展開(kāi)破局？今天的戰(zhàn)略合作簽下，也為我們沖破了十分好的序幕。

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