昆明上周成交量上漲銀都匯、魅力之城等成成交主力：bet356體育在線官方網(wǎng)站

據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)表明，上周（2015年6月29日~7月5日），昆明主城區(qū)及昆明市新城共計成交價各類商品房2336套，環(huán)比減少328套，漲幅16.33%，日均成交價大約333套。成交價面積方面，上周商品房成交價面積212668.97平方米，環(huán)比減少43657.25平方米，漲幅為25.83%。分時段看，6月30日成交價套數(shù)最低，為455套；7月5日成交價套數(shù)低于，僅有100套。

從區(qū)域產(chǎn)于看，由于銀都資、星辰園、魅力之城、春城時光花園、錦悅四季等樓盤熱賣，使得南市區(qū)、北市區(qū)淪為上周成交價主力區(qū)域。受到影響助力樓市沖破7月帷幕上半年，昆明樓市在跌跌撞撞中前進(jìn)，從失約的金三銀色到成色嚴(yán)重不足的紅五月，再行到央行六月降息、降準(zhǔn)，昆明樓市低迷狀態(tài)依舊。轉(zhuǎn)好、去化快或許淪為昆明樓市的新常態(tài)。

盡管如此，上周萬科學(xué)府步入交房，恒大金碧天下馬拉松大賽，博欣盛世樓王產(chǎn)品散戶，恒大雅苑夏季水果嘉年華，龍斗壹號海岸城對外開放樣板房等活動，沖破樓市下半年的序幕。值得一提的是，為了能更佳地協(xié)助廣大試題，由《春城晚報》及融城昆明湖舉行的2015年中考志愿填寫咨詢會在上周順利舉行。咨詢會邀了昆明17所一級中學(xué)的校長在場，詳盡為試題及試題家長講解2015年昆明市中考招生政策。

另一方面，上周昆明追加商品房供應(yīng)量暴跌過半。據(jù)昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)表明，上周昆明共計派發(fā)4張預(yù)售證，分別是綠地香樹花城D地塊Ⅲ、E地塊Ⅱ；綠地云都會廣場B地塊Ⅲ、A地塊Ⅲ，總獲批預(yù)售面積為275559.82平方米，較之前（6月22日~6月28日）獲批的589148.17平方米增加了313588.35平方米，環(huán)比暴跌53.23%。樓市不安靜7月少量房企散戶除成交價環(huán)比雙上漲外，昆明樓市在上周過得并不安靜。艾亭地產(chǎn)與沸城淘寶業(yè)主就項目前進(jìn)情況例會協(xié)商交流，但艾亭地產(chǎn)卻在誓約日當(dāng)天張貼一份被譴責(zé)為推卸責(zé)任的公告后之后不見蹤影，艾亭的失約讓業(yè)主極為反感，一度將白云路堵斷。

某種程度，盛泰公園盛世本不應(yīng)在6月30日喜迎交房，但由于合約無法備案延后交房賠償金等問題引起大量維權(quán)業(yè)主現(xiàn)場抗議，制止其他業(yè)主接房。業(yè)主稱之為在問題未解決之前，他們將之后制止開發(fā)商企圖先行交房的行徑。比起樓市的不安靜，7月房企散戶行徑卻變得不溫不火。

據(jù)報，俊發(fā)城玉蘭苑2棟預(yù)計7月散戶，戶型面積為77~120平方米，均價9000元/平方米。東盟未來港公寓預(yù)計7月散戶，房源面積51~79平方米，均價5100元/平方米。

中航城預(yù)計7月11日散戶，目前顯板式住宅認(rèn)籌中，戶型面積68~120平方米，總價48~100萬元，現(xiàn)精裝樣板房已對外開放。另外，鉆石廣場預(yù)計7月散戶，項目1~3層為40~500平方米商鋪，4~27層為126~900平方米商務(wù)寫字樓，預(yù)計均價為13000元/平方米。建工新城建信坊商業(yè)街商鋪將于7月18日散戶，建信坊商業(yè)街分別由39~74平方米金鉆小磚、94~151平方米火熱街鋪、493~760平方米財富大鋪和2300平方米八面財富磚王構(gòu)成，7800元/平方米起瘋狂認(rèn)籌中。

盡管央行在近期釋放出樓市受到影響消息，同時昆明住房公積金貸款利率上調(diào)至近16年來最低點，但業(yè)內(nèi)人士稱之為，在昆明低庫存及銷售壓力下，開發(fā)商無法一味的持悲觀態(tài)度，當(dāng)下還是要采行手段促進(jìn)銷售，下半年還是以去庫存化作主要基調(diào)。

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