bet356體育在線亞洲最新最-又到房地產(chǎn)“中考”盤點(diǎn)時(shí)轉(zhuǎn)型仍是未來主要方向

又到年中，又到房地產(chǎn)中考盤點(diǎn)時(shí)，與年初房企凸皺眉頭的樂觀有所不同，強(qiáng)勢衰退淪為各類成交量、銷售面積、房企業(yè)績榜的主題詞。的確，從各地成交價(jià)數(shù)據(jù)來看，在今年各月倒數(shù)聲浪之下，各地樓市在6月步入成交價(jià)高峰，來自機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)資料表明，6月份，北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅成交價(jià)面積為399萬平方米，環(huán)比快速增長4.0%，同比快速增長84.3%。

除了一線城市，6月份，15個(gè)二線城市新建商品住宅成交價(jià)面積為1280萬平方米，環(huán)比快速增長5.5%，同比快速增長71.5%。市場整體衰退，房企的業(yè)績大自然水漲船高，面臨出租汽車政策與貨幣政策等基本面的多重受到影響，品牌房匹敵時(shí)做到市場轉(zhuǎn)機(jī)，以大力、靈活性、創(chuàng)意的營銷策略，有效地挽回了業(yè)績上行趨勢。

2015上半年，共計(jì)69家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額多達(dá)50億元，合計(jì)構(gòu)建銷售總額12116億元，平均值銷售額為176億元。對于上行壓力依然相當(dāng)大的宏觀經(jīng)濟(jì)而言，房地產(chǎn)企穩(wěn)對于整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好具有最重要意義，在上半年房地產(chǎn)成交量、成交價(jià)面積衰退造就下，房地產(chǎn)各類投資在下半年衰退將水到渠成。

然而，樓市在上半年能有不錯展現(xiàn)出，僅次于的功勞應(yīng)當(dāng)錄在各項(xiàng)政策上，雖然周末央行降息和定向降準(zhǔn)的消息并沒解救周一的股市，但雙叛顯然再度給開發(fā)商和購房者減負(fù)，再加公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、全面放松出租汽車等受到影響消息，性刺激購房市場需求大力入市，或給傳統(tǒng)7月樓市淡季流經(jīng)一些正能量。此外，房地產(chǎn)在上半年整體轉(zhuǎn)好，并不意味著市場再度返回躺著把錢賺到的舊時(shí)光，從全國整體情況看，樓市分化仍然不利，6月份，11個(gè)三線城市新建商品住宅成交價(jià)面積為315萬平方米，環(huán)比增加0.4%，今年一些三四線城市銷售情況仍無以悲觀。

在全面轉(zhuǎn)好的北京，有所不同項(xiàng)目銷售情況分化得非常明顯，在同一區(qū)域，熱賣的項(xiàng)目與去化較慢的項(xiàng)目同時(shí)不存在。即使標(biāo)榜單價(jià)上10萬甚至更高的項(xiàng)目，也不必需以高性價(jià)比的品質(zhì)和優(yōu)惠更有購房者。

比起市場成交價(jià)，房企轉(zhuǎn)型才是今年上半年房企主旋律，從今年年初至今，還包括萬科、萬達(dá)、綠地、恒大、保利等房企，無論規(guī)模大小，無論銷售壓力如何，轉(zhuǎn)型早已成房企聯(lián)合動作，房企轉(zhuǎn)型也從之前的以銷售為目的推向房地產(chǎn)模式的深刻印象轉(zhuǎn)變。2015年已過半，房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入下半場。房地產(chǎn)買方市場行情，會因?yàn)樯习肽甑霓D(zhuǎn)好而轉(zhuǎn)變，早已開始并了解的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，仍將是樓市的主旋律。

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